熱血青年很向上

江湖傳言看了一百間就能買到房，來記錄我第二間看的房吧！

這次因為各種複雜的原因，總之跑回高雄看了一間。習慣了台北的總價以後，覺得高雄的房價真可愛啊！

• 開價：758 萬，每坪 16.68 萬（後來實價登錄 662 萬，每坪 14.57 萬）
• 總建坪：45.45 坪，地坪：4.69 坪
  • 室內坪數 23.62 坪
  • 附屬建物 6.92 坪
  • 公設 14.89 坪
• 樓層：3/19
• 座向：朝西
• 格局：三房兩廳兩衛
• 屋齡：21 年（民國 86 年完工）
• 管理費：NTD$1,770
• 含地下二樓坡平車位

會想回去高雄看的初步想法是這樣的──雖然我人還在雙北活動，但是忽然在想：是不是可以給自己多一點可能，譬如說，考慮以後回高雄住？

有天跟強者我同學提了這件事，她過了一陣子告訴我，她們附近有間房子在賣，開價七百多，不過可能可以談到某個數字。

我按按計算機，異想天開的覺得，咬咬牙也許可以在北部換租一個價格低一點的空間、同時繳高雄的貸款喔？反正想歸想，看一看不用錢嘛，實際看了才知道夢想與現實的落差，我就找時間約了房仲帶看啦。

會去看河堤社區，是因為我也不知道未來會在什麼時間點搬去住，所以看房我還是滿想要具生活機能與學區的地點。我一樣想要兩到三房的房型，而且越來越傾向買三房。（但總價好難負擔哈哈哈這就先看看再說了）

這邊離捷運站還算近，走路可以到、附近也有公車可以搭過去轉乘。北高雄現在商機蓬勃，要採購有大樂民族店與 Costco、要外食有自由裕誠商圈，在這邊生活沒問題。學區不錯，至於就醫方面，診所也不少。

河堤沿岸的綠帶，本身就可以想成是個超大型公園，要清幽有清幽，每天都能去散散步不成問題。想要更大的公園？走一段路去佔地約 10 公頃的凹子底森林公園，應該沒人敢嫌這個公園小吧。XD

只是室內空間一打開門就讓我覺得有點出乎意料：網站上的照片都調亮過，而現場也許因為樓層低、也許因為面外的窗戶開得比較小，覺得室內還滿暗的。室內裝潢的風格就是二十年前流行的樣子，牆腳處都有挖收納櫃，廚房後的工作陽台比我們現在租屋的陽台再小了一點。

房間大小跟我在中和的租屋差不多，小小的，放進床架等家具應該就差不多滿了。不過我在中和租的社區裡，沒有車位、相同屋齡的三房，室內坪數約 23~26 坪（與我在高雄看的這間大小差不多），目前在 591 中古屋網站上的開價是 1,398~1,598 萬，在去年下半年的實價登錄價格約落在 1,200~1,600 萬上下。（看到這個數字有感覺到我為什麼想在高雄買了嗎XD）

這個單位有附一個坡道平面車位。位在地下室二樓的停車位，剛好在兩柱之間，以我這種高雄車神等級的開車技術──有次我在假日早晨的中山路開得超爛，計程車司機連對我按喇叭都懶，直接從我旁邊切出去快速左轉繞走。嗯，這個停車位，恐怕我此生不知道有沒有機會自己停進去。XD

逛一逛心裡就答答答答答的打起計算機，想著這邊如果要怎麼處理要花多少錢、那邊要怎麼處理又要花多少錢。剛好那陣子某位花蓮友人買新家，她說到她購屋時目標鎖定在「可以馬上住進去的房子，沒時間等裝潢」的房子。

雖然我也沒急著要回高雄住，不過畢竟我人在北部，能不要花心思在整理這邊是最好啦，完全可以理解她的說法。

話說這次是永慶大順龍華的狄先生帶看的，不知道是不是公司規定，覺得這次拿到的資料比上次看屋用心很多，有同區域實價登錄成交記錄可以參考行情，有很多問題找他討論也都能得到滿誠懇的回覆。因為他主要跑這附近，所以對北高雄的狀況非常熟悉，甚至也提到如果我沒有要馬上回來住，要介紹整理屋況的工班、或要幫忙找租客，他都可以幫忙。

一樣想想我上次思考的問題：

• 我為什麼在這裡呢？（因為想要買房啊XD）
• 我現在的生活哪裡不好嗎？（那陣子是的確有改變一下生活的念頭XD）
• 真的要為了「想要有自己的房子」的這個概念，去犧牲可以更好更方便的生活嗎？（欸我不是很想XD）

我在去看屋之前上網查了這個物件，網路上最早回溯是七月開始委託給某家房仲，後來輾轉委託給永慶。我九月底看屋，在我猶豫之間，十月底這間就快速的成交出去了。

在這之間跟我們同社區的同學家，從兩房換屋換到另一棟的三房，原來兩房的房子先成交之後繼續向新屋主租賃住了一陣子，等到新家裝潢完畢再搬遷過去。年初回高雄跟高中同學碰面，他也是說他買到新房子之前先把舊家賣掉、向新屋主租下來住，感覺很多人採用這模式欸，以前我都以為要先找好下一個窩才好處份前一個物件。

最近我看了在桃園青埔買了新房的部落客冰蹦拉的影片，覺得她有些條件很有趣：

• 因為她每個月有大概一半的時間在國外，所以她不在意生活機能、不需要學區，要吃的要用的網購訂到家裡就好，有學校她反而覺得鐘聲很打擾。
• 她喜歡採光好的地方，又都睡到中午才醒，她覺得西曬屋對她完全不成問題。
• 在算可以負擔的房價時，她不是看自己的收入，而是同時參考自己想要的物件計算出房貸期金後，讓自己有動力多賺到那個數字。

其實我和冰蹦拉也有類似感覺，以前有人說住在道路旁邊半夜車聲會很吵，我們現在住的樓層不算高，每天一開窗就可以聽到嘩嘩的車聲，和以前租在靜巷裡比起來是真的比較吵一點，但是因為平均都很吵XD，所以睡覺時反而覺得像白噪音。

倒是之前住在靜巷裡，樓下的早餐店凌晨五點就開始打豆漿攪麵團碰咚碰咚的，或是便利商店前不定時聚集高聲談笑的年輕人，反而常常吵得我心浮氣躁的。

所以別人覺得不理想的物件，不見得對你真的有影響啊！要多觀察一下～

總之這回看完還是沒有賀成交，真是可惜呢XD，非常感謝這次的房仲業者，希望有機會可以有生意上的往來。（是的我在發正念XD）

那麼小草的看屋日記，我們下次見啦～（揮手下降）

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