熱血青年很向上

忽然想到去年也是臨時起意看過房的耶，江湖傳言看了一百間就能買到房，所以記錄一下。XD

• 開價：1098 萬，每坪 41.36 萬（實價登錄是 960 萬，每坪 36.2 萬）
• 登記坪數：26.55 坪，主建物 21.71 坪
• 樓層：2/4
• 座向：朝東北
• 格局：二房一廳一衛
• 屋齡：41 年（民國 64 年完工）

這個仲介是去年搬家時，我要準備去電器行買洗衣機的路上遇到的，他就站在便利商店門口發傳單，我去領完錢出來剛好紅燈，他拿傳單給我，我就順手拿了一張來看。紅燈秒數滿長，大概一分多鐘吧，他就很簡潔迅速的問了一下我有沒有想要看什麼類型的房子，小小聊了一下。

剛好我們那時租房子剛簽約，我有點擔心屋主反悔，加上那時期租屋並沒有很順利，想說偶爾看個房，買得起的話有個自己的房子也不錯，就把傳單留著，用上面的 QR code 加了仲介的 LINE。

我說我想要的是二到三房的房型，可以的話當然是電梯大樓最好，但我的預算只有一千上下，應該只能看公寓？因為有小孩，所以我設定的條件是要近學區、生活機能佳。他就說他幫我留意一下。

（實際上我覺得我應該只負擔得起五六百萬的房子吧XD，但上次有房仲皺著眉頭跟我說，林小姐這樣連三峽都買不到喔～XDrz）

隔沒多久他就很積極的問我要不要去看這間，我就挑個空檔溜去看看。

是個小小的公寓，離秀山學區算近，不過也要經過一些彎彎拐拐的巷道，走起來的感覺就變遠了。XD

登記有 26 坪，主建物 21 坪。但室內可能櫃子做得多，所以覺得室內看起來好像只有 18 坪？

逛了一下，發現陽台有推出去，往下看看不到防火巷。仲介感覺是個老實的菜鳥，表情尷尬的跟我說應該不會被檢舉拆掉啦，整棟都有外推。

對於這麼窄小就要一千萬，我馬上低頭找個房貸試算機：

• 頭期款（首付）：因為是 40 年老屋，所以我抓四成，約 440 萬
• 貸款金額：658 萬，若貸 30 年，期金為 23,993

嗯，覺得買不起，也覺得要為這個小空間付這個錢，我們還是租得大間一點好像比較舒服。XD

其實屋主的屋況保持得不錯，乾乾淨淨的，又是近幾年才買這間，所以裝修都還滿新的。

因為也是有小小孩的家庭，所以動線也很乾淨，感覺如果買下來不太需要做什麼額外的處理。

只是住習慣三房的房子，覺得只有兩房好不夠喔，而且廚房好小又是半開放式的，我怕整個家都油煙味。（貪心什麼XD）

附近離市場有一小段，不管去搭車、到學校還是出門買東西，都要走個五分鐘起跳，對面還有宮廟。

當時簽約的租房，生活機能與屋內本身的條件都比這好太多了，瞬間覺得很魔幻：我為什麼在這裡呢？我現在的生活哪裡不好嗎？真的要為了「想要有自己的房子」的這個概念，去犧牲可以更好更方便的生活嗎？

只能說寫下來以後看看自己想法有沒有改變啊。XD

2016/07/24 看屋，一個多月後 (09/01) 房仲就跟我說已經賣掉了、下次有合適的再介紹給我看。剛剛查實價登錄網站，成交價格是 960 萬，每坪也要 36.2 萬耶⋯⋯41 年的老屋還有這價錢，對我而言好驚人啊，而且並沒有距離開價的價格太遠，本來以為可以打個七折或八折的。之前跟同事討論，他說他五年前買了間六年屋，每坪也才 2x 萬啊，現在連 40 年老房都要多十萬，真恐怖。

寫這篇文是 2017/05/01，前天我去桃園，桃園車站附近的房屋招貼看起來都沒這麼貴啊，印象中都在 800 萬以內而已耶。秀山學區附近交通並沒有特別方便，公車路線我覺得還不夠多，雖然未來會有秀朗橋站，但明年才完工，這價位我忽然覺得不如去買桃園車站好了。

591 上看了一下桃園車站附近的中古屋，年份坪數和這個案子相當的，大概在 12 萬 ~ 40 萬都有，還有個離峰值在 55 萬，好吧我真的不懂～XD

然後過了快一年，中間我只有路過別人在看敝社區時跟著去看了一下，三房要差不多 1,500 萬啊我的天！看完我就覺得⋯⋯欸如果房價一直不降的話我可能要看到三百間才會買到房子了？XD

小草的看屋日記，我們下次見～（揮手下降）