我一直到快三十歲才第一次搬出家裡住，而且一開始第一個租屋處根本不用我找，我是去補林先生剛搬走的室友的缺，所以直接就享受了非常棒的租屋環境：位在六張犁捷運附近，交通便捷，家具家電完整，雙門對開大冰箱，陽台有洗衣機、烘衣機，廚房有基本的烤箱電鍋與不鏽鋼鍋具組⋯⋯上圖的紫色電鍋就是我們當年共用的電鍋！我室友們是不是很潮！
話說當我今天在賣場看到紫色大同電鍋，我忍不住很有感而發的對小麋鹿說：「我以前跟舅舅住的時候就是用這個紫色的電鍋喔～」
胖鹿也相當不認輸的秒回：「我以前跟舅媽住的時候是用這個蛋黃哥的！」（妳什麼時候跟舅媽一起用過蛋黃哥的電鍋啦！！！）
回到正題（跳一下），後來實際自己初次找租屋，已經是 2013 年時，那時租屋市場感覺也沒現在這麼恐怖，我們只看了少少幾個物件（印象中不到十個吧），就很順利的在十天左右找到現在的住處。
只不過才隔了三年，現在的租屋市場超級秒殺！有一次 16 早上十點左右傳訊息給我，跟我說有個新增的租屋案件可以看，我瞄了一眼照片覺得不錯、看看該案件的建檔時間不過是幾分鐘前，就想說中午細看一下地理位置再來約房東，結果中午打電話去，房東就說「早租出去了」！怎麼會這麼快！我才隔了兩個小時去問欸，哪有晚嘛！T_T
不過隔幾天該案件又回到 591 網站上，不曉得是不是房客反悔？總之我覺得喜歡的物件還是可以重複追蹤觀察一下。
我一開始找房都是在 LINE & GTalk 上頭，和 16 互相交換找到的 591 連結。不過後來覺得這樣有點混亂，無法追蹤到底聯絡了沒？看屋了沒？對方不喜歡這個案件有沒有什麼考量？
於是，為了靜下心來找房，我依照前陣子和合作夥伴 co-work 時從他們身上學到的技巧，在 Google Docs 開了一個文件檔，和 16 一起編輯檢視，利用評論功能來發送更新註記。（預設情況下，每次對內容下 comments，Google 都會發一封 mail 給共同編輯人員）
在文件一開始先設定好我們兩人的搬家目標：
- - 地點在離我們原來居住的位置為圓心大約 2 公里內的範圍，物件量太少的話可以擴展到 3 公里。
- - 住家附近要有公車或捷運，可以到我們夫妻上班的地方。
- - 可以開伙，廚房有天然氣。
- - 有陽台讓我們可以好好曬衣服。
- - 家具家電沒有沒關係，可以再買。
找到 591、樂屋網之類的租屋網站上的資訊，就貼進這個文件檔的表格裡。反覆檢視這個檔案，也能慢慢收斂雙方的需求。
後來我們收集了 41 個物件資料，實際看了其中 10 家，有 9 家因為各種原因而沒有看成，而有高達 22 家（佔 53% 欸！）是我們想說先討論一下再來聯絡，結果打電話去就已經出租的！有夠競爭！ XD
沒有看成的原因有：
- - 有 1 間聯絡不到屋主和仲介。（從租屋網看不出對方實際身份，不過總之我們打了非常多次電話唷）
- - 有 2 間房東約好時間，但是到了約定看屋的時間，我們人到屋外打給房東，房東卻說已經先租別人了。（房東原本還特別強調：「如果沒有要來要記得跟我說哦，我要是想先租給別人也會告訴你們～」）
- - 有 1 間房東說想租給單身客，學生或上班族都沒關係，但不想租給家庭。
- - 有 1 間因看房而認識的朋友傳訊來交流資訊，說屋況比照片上糟糕很多可以不用浪費時間去看。
- - 有 3 間想好如果再沒租到要去看，但是後來租成了就沒去看。
- - 有 1 間覺得條件沒有很符合我們家需求。
先來聊聊我們看了但沒租的前九家吧！
第一家是在路橋附近，老公寓的三樓。本來是屋主自住的房子，所以裝了氣密窗，用的熱水器、瓦斯爐與排油煙機都是櫻花的、衛浴也是 HCG，有我很嚮往的浴缸，用的冷氣是 Panasonic 變頻空調，陽台有裝升降曬衣桿。每個空間都有為一面主牆漆上很夢幻的特別色，房東也有在廚櫃裡留備用的漆料，即使鹿鹿住進來，也不用太擔心不小心弄髒牆壁一小角就要整個重新刷過其他顏色，我覺得環境很喜歡。
進門看房時氣密窗都關著，所以有點悶，屋主說她們都不開窗、只開空調為主。以前我們都住在靜巷，16 小聲提醒我，氣密窗打開來必然會聽到外頭路橋上上下下的汽機車噪音，半夜要是再來個改過車的引擎聲，那恐怕就一夜難眠了。而且附近沒有我們夫妻上班可以搭的公車，得先走個 10~15 分鐘才能到公車站牌，16 說原先住的地方他就覺得站牌有點遠了，更何況又要搬得離站牌更遠，他對這間的意願不是太高。
這家 22 坪、三房的房子，租金是 22k，以公寓來說，16 覺得太貴了，這價錢應該可以租大樓才對。不過回家看了幾間符合我們想要的地點、坪數相當的大樓，可能是因為那時剛好物件不多吧，加上了管理費後租金都遠超過 22k（大約落在 24~28k 之間），所以我也沒因此而改看大樓。
第二家是一個格局很奇怪的房子，在主臥的正中央插了一根柱子。我們猜是把原本兩間小房間打通，中間的樑柱還留著。是一間空屋，只給了熱水器、冷氣、爐具與排油煙機，其他都要自備，25 坪的房子租金是 20k。
在看這間時，屋主沒有來帶看，而是把鑰匙寄放在樓下鄰居家，讓我們自己上樓看，剛好同時也有另一對夫妻在看屋，我們兩家人聊起來，後來還交換了聯絡資訊。（就是我前面說到的，後來還跟我們說有某間房子屋況太差，可以不用浪費時間去看的朋友～XD）
這間因為房間裡有樑柱，而且是老公寓而不是特別漂亮的空屋，這樣就要 20k，覺得有點太貴。
第三家是一間一樓的公寓，30 坪，租金 20k，由售屋房仲帶看時，房仲說可以幫忙跟屋主談，可以把月租金降到 18k。
位在一樓的房子通常都有採光較差的問題，因為光照不進來，本來也就比較容易潮濕。到後頭的廚房發現屋內蟲很多（廚房和浴室都是大量的蛾蚋！），廚房的水龍頭打開有鏽水，感覺好像有陣子沒人住了？
和房仲聊天，房仲說廚房衛浴是防火巷擴建出去的，我覺得好像有點奇怪，晾衣空間貌似也是防火巷圍起來的，感覺髒髒暗暗的，很潮濕，所以看完我們就謝謝再聯絡了。
第四家是四樓的公寓，號稱兩房兩廳、有 28坪，租金是 13,500。租金好便宜，旁邊出來就有很多公車路線，我們一家人要上班上課都方便。
但實際看屋時，我發現它是三房的房子，所謂兩廳的客餐廳其實是合在一起的小空間，目測感覺坪數並沒有到 28 坪。更重要的是，這間三房的房子，房東之所以會在租屋物件描述寫兩房，是因為她要把其中一房反鎖起來，拿來當她自己的儲藏室。雖然她說她出租後不會隨意進屋，但居住期間家裡有房東的東西，總讓我覺得怪怪的。我之前租屋從沒遇過這種事，同事是說簽約時加註那間房間的東西保管責任在房東就好，但我就是不喜歡這樣～ Q_Q
這間是我趁休假自己去看的，因為覺得房子屋況略舊、房間偏小，房東又要在屋內放她自己的東西，又不是用天然氣（用慣天然氣後，要我常常注意還有沒有瓦斯我覺得還滿麻煩的 :p），我也就沒約 16 再來看了。
第五家是房東買了房子，原本賣他房子的房仲幫忙帶看。位在巷內舊公寓的三樓，一樓是賣吃的。三房兩廳一衛一陽台，租金 18k，是間空屋。原本在 591 貼出來以後很快就改了標題說有人已下訂、暫不帶看，但隔幾天又說可以看了。
這間附近交通方便、生活機能好，不過一樓賣吃的，我怕會有老鼠蟑螂爬上來（之前學妹在內湖租屋，說一樓做吃的，老鼠把她機車底下電盤咬壞）（邦泥補充她的經驗：「整個社區的一樓有任何一間店面是餐飲店我都不租，除了蟑螂老鼠，我更怕火災！」）。屋內有整理過，但前陽台要加強防護，不然怕小孩會不慎摔下樓。房東會補裝分離式冷氣，不過不提供冰箱、洗衣機。
因為陽台缺少的防護是下半部，只有裝間距很開的欄杆、加綁了塑膠瓦愣板，小孩可以側身而過，有懼高症的我一靠過去腳都軟了。我目測覺得要加強防護應該最少六萬八萬跑不掉，所以就不考慮。
第六家是 28 坪、租金 18k 的房子，號稱是兩房一廳兩衛一陽台，不過實際上有兩處可曬衣的空間，陽台很大、客廳房間也很大，空間規劃上我很喜歡，格局方正，也附了廚具爐具、烘碗機、冰箱、冷氣，以屋內的狀況我非常愛。
不過它位在巷弄非常裡側，離公車站牌很遠，16 覺得這樣上班上課會很趕，也就算了。
第七家是個很奇妙的房子，三房兩廳一衛、30 坪，租金只要 16k，從好房網上看地圖，位置就位在我們第一間看的屋子的對面。打給房東，她支唔了很久，說這個房子小家庭一定不會喜歡，當下她的理由是樓上樓下都住學生，學生晚上會很吵。
我想說空間大，可以加減看看，一到現場發現，欸，這棟房子之前被縱火過，我看過社會新聞。（抖）
所以當然是慢走不送啦！
第八家是個大樓，兩房一廳一衛，27 坪，租金加上管理費後是 23,500。房間都有系統櫃，裡面有五金的衣物籃，廚房系統櫃很乾淨也有抽屜拉籃，有電器櫃，有櫻花的瓦斯爐、排油煙機。據說本來也是房東自住的，所以我覺得系統櫃的設計算是很捨得花錢。不過不知道是不是系統櫃佔空間，感覺沒有 27 坪這麼大欸。（我後來想想，27 坪應該是含公設後的坪數）
客廳與其中一間房有冷氣，另一間臥房就沒有冷氣，問房東可不可能加裝，他說要裝就要再加租金。當下因為我個人很喜歡，就先試探問房東簽三年長約能不能折房價？房東超級猶豫，感覺是沒打算要讓價。XD
這棟大樓對我來說地點很方便，前面有公車、附近有公園，但是缺點是我們在等電梯時，不管是在一樓、或是住家樓層都有菸味。
我們是晚上去看屋，覺得這間裡裡外外都暗暗冷冷的，公共空間的氛圍我不太喜歡。
16 覺得這個價錢應該可以看看還有沒有其他房，於是我又把預算範圍設更大來找房子。
第九家是個沒照片的大樓物件，27坪、兩房兩廳一衛只要 15k，空間比我們原本租的公寓大了兩坪，卻只要一樣的價錢，怎麼這麼夢幻！
這間號稱沒有陽台，不過實際上我們去看屋時是有個小陽台可以放洗衣機、晾衣服的。加上有做鐵窗外推，所以也可以在鐵窗掛衣服晾曬。
實際走訪就馬上理解：這間之所以會沒有照片，是因為屋內還住了前一批房客，是一組家庭。進門時雖然是夏天，但是屋內門窗全開時，通風到可以完全不用開電扇的程度！超涼爽！也因此很怕冷的我忍不住問：那冬天不會太冷嗎？房東先生回我說冬天風向會轉向，欸，我怎麼覺得有點白海豚會轉彎的味道？（誤）
前一批房客有兩個小孩、和婆婆一起住，成員非常多，屋內還放了烘衣機，但不覺得侷促，室內空間非常大，格局也方正好利用。
附近生活機能很好，離學校（幼兒園、小學）也很近，租金又便宜（15k 含管理費噢！），16 和我都滿喜歡。但因為這間已經超出我們原本設定的地理範圍，我上班會增加不少時間，就租金來看我是覺得很划算，但是想到要每天多上單程至少 20 分鐘的通勤時間，我個人就覺得好想租別間。XD
加上該區域比較亂一點，很久以前就有很多人對我諄諄告誡：千金買屋、萬金買鄰，選好一點的區域甚至是文教區，鄰居素質會比較好，小孩都會看著學的。
想想就咬牙放棄了！
現在租到的房子是很奇妙的，在週末的下午，房東剛貼出來沒幾分鐘，我們就在 591 看到，當下也剛好沒有其他安排，馬上打電話約看屋。
當天看完我們雖然頗喜歡，但沒有馬上簽約。一來是那間是空屋，雖然以大樓來說租金算是偏便宜，但是除了房東有提供冷氣、廚具、熱水器以外，冰箱、洗衣機以及家具都要自備。房間與廚房也都不太大，像是冰箱只能放在客餐廳。
更重要的是，因為那是個沒有鐵窗的房子，窗戶跟陽台女兒牆都滿低的，我有點擔心鹿鹿的安全，想說先上網查一下做鐵窗或隱形鐵窗的價格再來決定，如果評估過後覺得費用太高的話，也許這間跟我們沒有緣份吧？
（胖鹿在客廳玩滑步滑板車，可以看得出來她背後的窗戶下緣不是太高，我們覺得頗危險。）
我和親友討論意見，我說有兩間廁所很吸引我（家裡住了三個人以上的人應該有經驗，有兩間廁所就不用搶馬桶！），加上我們夫妻上班，不時就要追垃圾車、趕著領掛號和快遞，搬到大樓住就不用再煩惱這些。只是室內空間整個比起現在的老公寓縮小不少，大家提醒我，空間大小是不能改變的，家具家電或要調整裝修倒還能花錢解決。
想了一晚以後，我到公司加班，倒了杯水後想了一下，我傳訊息跟 16 說，「不然你再去看一下，如果沒有問題就租了吧！」
可惜決定得太慢，已經有人繳了訂金，房東說租掉了。我人還在公司加班，16 傳訊息告訴我這個壞消息，我跟他說不然我來學美花《【灑花】找到新家了》這篇一樣，傳簡訊跟房東說我們真的很喜歡這個房子好了！一種用念力租到房子的概念～
隔天早上我準備出門工作前，16 忽然接到電話，是房東先生打來的！他說因為繳訂金的那個家庭又有變卦，所以問我們還有沒有意願承租，我馬上說那我來問隱形鐵窗的廠商。雖然廠商找得沒有那麼順利（尚鎂和得馨都說週日休息無法來量），但是晚上八點半，還是跟房東簽下約了，了卻一樁心事！
最忐忑的莫過於要跟原租屋的房東開口說要搬走，本來很怕被要求什麼，但房東很阿沙力的說「那妳們要搬走的前一兩天再通知我」。
啊！要來進住新家了！緊張又期待！
以下快速回答一些最近被問過的問題：
- Q: 租空屋再買便宜家具家電，應該會比租附家具的房子划算很多吧？
A: 有些房東是抱著請房客幫他們照顧房子的心情、有些房東是本來屋子是拿來自住用的，所以這些房子即使附了家具，租金卻不一定會比「租空屋 + 買便宜家具家電」還貴喔！又不用投入心力去找家具家電，輕鬆省事很多呢！
- Q: 簽約要注意什麼嗎？
A: 通常房東都會用書局或便利商店賣的那種制式契約，內容再由雙方酌加增刪。
- Q: 租屋的時候會參考附近的行情嗎？
A: 會參考房子的狀況、與房東溝通的感受、交通與生活便利程度等等多方綜合考量，不會只看行情喔！如果非常便宜，但是所有狀況都很糟糕，那根本就無法接受；如果略貴一點，但是所有條件對自己而言都很完美，那還是會考慮租下來。重點是要想清楚自己可以負擔多少，要想自己可能有額外的開銷，不要把自己每個月可以用的錢全部都拿來繳租金喔！
- Q: 你們有看過哪些房仲資訊呢？
A: 我們主要在 591 租屋網看房，也會在好房網、批踢踢的 rent_apart 板（專門 po 整層出租的租屋文專板）尋找物件，591 的案件特別多，而且通常好房網上張貼的也會與 591 重複。批踢踢的好處是會有一些特別的案件，甚至我有看到有的屋主在批踢踢發文裡寫的價格比在 591 便宜，不過好房也是快速秒殺，看到千萬別猶豫啊！
我們也有看崔媽媽租屋網頁，但因為上面的案件都沒有註記更新時間、房東可能也在出租後忘記下架，我們看到有一個不錯的案件，打電話去問屋主，對方超驚訝我會打給她，「我都已經租出去，人家我房客都住了兩年多了！」所以還是找 591 我覺得比較有效率一點⋯⋯XD
此外，我在 facebook 的中永和社團看到有人提到中永和專營租屋的「德鄰房屋」（後來也有網友告訴我她們家是透過德鄰仲介成功租到房子的），我也特別跑到店裡去留資料，不過房仲很坦白跟我說當時的案件主要以大樓為主，而大樓若要符合我們設定的區域條件、又要 2~3 房附家具家電，租金很難在 23k 以內，所以後來並沒有透過租屋房仲成功媒合。
- Q: 一個月租金這麼貴，再多一點都可以繳房貸了，妳怎麼不考慮買房子？
A: 您一定是跟我開玩笑的吧，雙北這精美的房價，我買得起的房要犧牲多少家庭時間在通車上班上頭啊⋯⋯而且要買我在雙北租的任何一屋，每月房貸都至少是租金的 1.5 倍以上啊，我對於我的房東們願意在雙北用兩萬以內這種血本無歸價租我房子，深深感到感激不盡～XD
- Q: 看屋時妳會看哪些點呢？
A: 什麼都看，也多聊一下，看房東對房屋與房客的態度（房子會想趁行情走高賣掉嗎？會覺得屋裡所有固定用品損壞都是房客的責任嗎？），也看週邊環境（老公寓的梯間乾淨無異味嗎？鄰居會在通道堆東西堆到完全無法通行嗎？公寓有熱心的老鄰居在協助收費維護梯間電燈、抽水馬達、定期樓梯洗掃嗎？），也會根據自己之前在意的點來觀察（廚房系統廚具有做滿嗎？邊緣沒有封緊會不會很難清理？洗手台水龍頭有冷熱合一、冬天能舒服地用熱水洗手洗碗嗎？窗戶會不會很不密合、冬天會灌風夏天會有暴雨聲傳進來？）。慢慢仔細的看，找屋是很吃緣份的，訣竅就是不心急。
另外，中永和宮廟多，怕各種儀式會帶來噪音（我和小麋鹿都不喜歡瑣吶之類的古樂聲、小麋鹿更怕煙火與鞭炮點燃的爆炸聲），所以我會留意附近有無宮廟。其他嫌惡設施也會觀察一下。
參考連結
- Phyllis 《七年搬六次家的尋屋心得》
- 邦泥介紹我的，很好用的找租屋 APP：「豬豬快租」，整合各大租屋網資訊，不用再逐一看各個租屋網了，超方便！光是免費功能就很好用！
(2018/05/30 update!) 最近開始流行用 facebook 社團買賣或交流資訊，所以也有租屋社團喔！
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