河堤社區看的三房格局

江湖傳言看了一百間就能買到房,來記錄我第二間看的房吧!

這次因為各種複雜的原因,總之跑回高雄看了一間。習慣了台北的總價以後,覺得高雄的房價真可愛啊!

  • 開價:758 萬,每坪 16.68 萬(後來實價登錄 662 萬,每坪 14.57 萬)
  • 總建坪:45.45 坪,地坪:4.69 坪
    • 室內坪數 23.62 坪
    • 附屬建物 6.92 坪
    • 公設 14.89 坪
  • 樓層:3/19
  • 座向:朝西
  • 格局:三房兩廳兩衛
  • 屋齡:21 年(民國 86 年完工)
  • 管理費:NTD$1,770
  • 含地下二樓坡平車位

 

 

會想回去高雄看的初步想法是這樣的──雖然我人還在雙北活動,但是忽然在想:是不是可以給自己多一點可能,譬如說,考慮以後回高雄住?

有天跟強者我同學提了這件事,她過了一陣子告訴我,她們附近有間房子在賣,開價七百多,不過可能可以談到某個數字。

我按按計算機,異想天開的覺得,咬咬牙也許可以在北部換租一個價格低一點的空間、同時繳高雄的貸款喔?反正想歸想,看一看不用錢嘛,實際看了才知道夢想與現實的落差,我就找時間約了房仲帶看啦。

 

會去看河堤社區,是因為我也不知道未來會在什麼時間點搬去住,所以看房我還是滿想要具生活機能與學區的地點。我一樣想要兩到三房的房型,而且越來越傾向買三房。(但總價好難負擔哈哈哈這就先看看再說了)

這邊離捷運站還算近,走路可以到、附近也有公車可以搭過去轉乘。北高雄現在商機蓬勃,要採購有大樂民族店與 Costco、要外食有自由裕誠商圈,在這邊生活沒問題。學區不錯,至於就醫方面,診所也不少。

河堤沿岸的綠帶,本身就可以想成是個超大型公園,要清幽有清幽,每天都能去散散步不成問題。想要更大的公園?走一段路去佔地約 10 公頃的凹子底森林公園,應該沒人敢嫌這個公園小吧。XD

 

只是室內空間一打開門就讓我覺得有點出乎意料:網站上的照片都調亮過,而現場也許因為樓層低、也許因為面外的窗戶開得比較小,覺得室內還滿暗的。室內裝潢的風格就是二十年前流行的樣子,牆腳處都有挖收納櫃,廚房後的工作陽台比我們現在租屋的陽台再小了一點。

房間大小跟我在中和的租屋差不多,小小的,放進床架等家具應該就差不多滿了。不過我在中和租的社區裡,沒有車位、相同屋齡的三房,室內坪數約 23~26 坪(與我在高雄看的這間大小差不多),目前在 591 中古屋網站上的開價是 1,398~1,598 萬,在去年下半年的實價登錄價格約落在 1,200~1,600 萬上下。(看到這個數字有感覺到我為什麼想在高雄買了嗎XD)

這個單位有附一個坡道平面車位。位在地下室二樓的停車位,剛好在兩柱之間,以我這種高雄車神等級的開車技術──有次我在假日早晨的中山路開得超爛,計程車司機連對我按喇叭都懶,直接從我旁邊切出去快速左轉繞走。嗯,這個停車位,恐怕我此生不知道有沒有機會自己停進去。XD

 

逛一逛心裡就答答答答答的打起計算機,想著這邊如果要怎麼處理要花多少錢、那邊要怎麼處理又要花多少錢。剛好那陣子某位花蓮友人買新家,她說到她購屋時目標鎖定在「可以馬上住進去的房子,沒時間等裝潢」的房子。

雖然我也沒急著要回高雄住,不過畢竟我人在北部,能不要花心思在整理這邊是最好啦,完全可以理解她的說法。

話說這次是永慶大順龍華的狄先生帶看的,不知道是不是公司規定,覺得這次拿到的資料比上次看屋用心很多,有同區域實價登錄成交記錄可以參考行情,有很多問題找他討論也都能得到滿誠懇的回覆。因為他主要跑這附近,所以對北高雄的狀況非常熟悉,甚至也提到如果我沒有要馬上回來住,要介紹整理屋況的工班、或要幫忙找租客,他都可以幫忙。

 

一樣想想我上次思考的問題:

  • 我為什麼在這裡呢?(因為想要買房啊XD)
  • 我現在的生活哪裡不好嗎?(那陣子是的確有改變一下生活的念頭XD)
  • 真的要為了「想要有自己的房子」的這個概念,去犧牲可以更好更方便的生活嗎?(欸我不是很想XD)

我在去看屋之前上網查了這個物件,網路上最早回溯是七月開始委託給某家房仲,後來輾轉委託給永慶。我九月底看屋,在我猶豫之間,十月底這間就快速的成交出去了。

在這之間跟我們同社區的同學家,從兩房換屋換到另一棟的三房,原來兩房的房子先成交之後繼續向新屋主租賃住了一陣子,等到新家裝潢完畢再搬遷過去。年初回高雄跟高中同學碰面,他也是說他買到新房子之前先把舊家賣掉、向新屋主租下來住,感覺很多人採用這模式欸,以前我都以為要先找好下一個窩才好處份前一個物件。

 

最近我看了在桃園青埔買了新房的部落客冰蹦拉的影片,覺得她有些條件很有趣:

  • 因為她每個月有大概一半的時間在國外,所以她不在意生活機能、不需要學區,要吃的要用的網購訂到家裡就好,有學校她反而覺得鐘聲很打擾。
  • 她喜歡採光好的地方,又都睡到中午才醒,她覺得西曬屋對她完全不成問題。
  • 在算可以負擔的房價時,她不是看自己的收入,而是同時參考自己想要的物件計算出房貸期金後,讓自己有動力多賺到那個數字。

其實我和冰蹦拉也有類似感覺,以前有人說住在道路旁邊半夜車聲會很吵,我們現在住的樓層不算高,每天一開窗就可以聽到嘩嘩的車聲,和以前租在靜巷裡比起來是真的比較吵一點,但是因為平均都很吵XD,所以睡覺時反而覺得像白噪音。

倒是之前住在靜巷裡,樓下的早餐店凌晨五點就開始打豆漿攪麵團碰咚碰咚的,或是便利商店前不定時聚集高聲談笑的年輕人,反而常常吵得我心浮氣躁的。

所以別人覺得不理想的物件,不見得對你真的有影響啊!要多觀察一下~

 

總之這回看完還是沒有賀成交,真是可惜呢XD,非常感謝這次的房仲業者,希望有機會可以有生意上的往來。(是的我在發正念XD)

那麼小草的看屋日記,我們下次見啦~(揮手下降)

 

 

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